«Спрос в строительном секторе инновационно не ориентирован»
«Любое выделение средств государственного бюджета должно быть целевым – законодательно нужно закрепить выкуп жилья для государства только с применением энергоэффективных технологий и по четко определенным фиксированным ценам, – заявила 30 июня на заседании VI Инвестиционно-строительного клуба в рамках V Ежегодного Бизнес-Форума предприятий реального сектора президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. – Именно энергоэффективные технологии в строительстве должны поддерживать государство. Сейчас спрос в строительном секторе инновационно не ориентирован», – констатировала Николаева.
Более 200 представителей регионального строительного сектора и банковской сферы обсудили возможности выхода из кризиса строительных компаний малого и среднего бизнеса, законодательную помощь государства и сохранение рабочих мест профессионалов, занятых в строительной сфере, названной на пленарном заседании Форума передовой мультипликативной частью российской экономики, обеспечивающей занятость в целом ряде смежных отраслей.
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александра Когана, главным стимулом оживления строительной отрасли и всей экономики в целом должно стать снижение себестоимости жилья, которое возможно лишь при массовом возведении малоэтажного жилья с использованием современных энергоэффективных технологий. Законодатель считает необходимым консолидировать возможности федерального и регионального бюджетов для подготовки инженерной и социальной инфраструктуры земельных участков, используя возможности ФЦП «Жилище», Инвестиционного фонда РФ, Фонда ЖКХ, Министерства обороны для целей малоэтажного строительства.
Животрепещущую проблему снятия социальных обременений, накладываемых на застройщика региональными структурами при строительстве объектов, продолжила президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. «Необходимо четко законодательно определить – обременение инфраструктурой в функции застройщика входить не должно. Для этого нужны четкие стандарты строительства, которые будут определять цену квадратного метра жилья», – подчеркнула она. Также президент НАМИКС затронула тему административных барьеров. По ее словам, малоэтажное строительство с использованием новых инновационных технологий является экономичным, экологичным, эластичным (моделируемым) и энергоэффективным, однако развитие этого перспективного сектора строительства ограничено за счет административных барьеров: длительной процедуры экспертизы проекта, оформления земельных участков и т.д. Еще один сдерживающий фактор – рост тарифов на услуги естественных монополий и сложности, которые возникают при подключении зданий к инженерным сетям.
«Строительство инфраструктуры – задача государства», – ответил на многочисленные вопросы представителей регионального строительного сектора А.Коган. «Борьба с административными барьерам и незаконным давлением местных администраций по навязыванию строительства инфраструктуры к объектам строительства может быть инициирована только на местах. И если каждый застройщик не будет бороться с каждым конкретным случаем нарушения закона, то эта проблема не будет решена», – прокомментировал ситуацию депутат.