«К ежегодному вводу 2 миллионов квадратных метров надо начинать готовиться сейчас»
Заместитель Губернатора – руководитель департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов рассказал о перспективах развития жилищного строительства в 2010 году и основных инструментах государственной поддержки, которые будут применяться на региональном уровне.
Здесь сообщение на официальном сайте Администрации НСО: Окончательные итоги жилищного строительства 2009 года были подведены накануне – введен в эксплуатацию 1 миллион 212 тысяч 289 квадратных метров жилья. Из них 874 479 квадратных метров – многоквартирные дома, 337 810 – индивидуальное жилищное строительство. Основные объемы ввода обеспечили город Новосибирск – 815 190, Новосибирский район – 129 959, город Бердск – 100 100 квадратных метров.
«Губернатор поставил задачу: в Новосибирской области ежегодно должно вводиться не менее 2 миллионов квадратных метров жилья, – сообщил Владимир Анисимов. – Это не значит, что в течение 2010 года мы должны превзойти этот рубеж. Полагаю, что это задача ближайших нескольких лет, но готовиться надо начинать уже сейчас. По приблизительным оценкам, чтобы обеспечить ввод двух миллионов квадратных метров, надо иметь не менее 5,5 миллионов квадратных метров жилья в заделе».
Заместитель Губернатора добавил, что план ввода жилья 2010 года в настоящее время уточняется данными, представленными муниципальными образованиями. По предварительным оценкам, объем жилищного строительства будет «существенно больше 1 миллиона квадратных метров». На региональном уровне для достижения высокого показателя будут применяться 3 ключевые меры государственной поддержки:
· субсидирование ипотеки для покупателей квартир в новостройках;
· предоставление государственных бюджетных гарантий для строительных организаций на завершение строительства жилья;
· субсидирование строительства индивидуального жилья в сельских поселениях.
Время действия постановления Губернатора №21 (компенсация первоначального взноса до 300 тысяч рублей и части процентов по ипотеке) – до 1 июля 2010 года. За 2009 год в реестр получателей включено 1102 человека, на финансирование строительства (покупку квартир) ими направлено 2 миллиарда 135 миллионов рублей, из них 1 миллиард 268 миллионов – кредитные средства. Общая сумма выплат из областного бюджета составила 208 миллионов рублей. В настоящее время еженедельно документы на получение компенсаций предоставляют около 100 жителей области.
«После 1 июля поддержка гражданам, приобретающим жилье, также будет оказываться. Но формы и уровень такой поддержки будут зависеть от экономической ситуации в Новосибирской области и в Российской Федерации в целом, – уточнил Владимир Анисимов. – Понятно, что такие антикризисные меры поддержки, которые мы имеем сегодня, не выдержит ни один бюджет. Это будут более умеренные подходы».
Механизм государственных гарантий застройщикам (поручительство со стороны региона), успешно протестированный в 2009 году, будет применяться и в 2010-м. Для их предоставления в бюджете области заложено 1,5 миллиарда рублей.
«По заданию Губернатора, в ближайший период времени мы намерены существенно упростить саму процедуру предоставления государственных гарантий. Сейчас областная комиссия рассматривает заявку, а затем застройщик идет в банк. А банк может сказать, что не выдаст кредит при имеющейся у застройщика кредитной истории. Если описывать совсем схематично, то мы сделаем так, чтобы комиссия сначала получила решение банка и заключение о готовности объекта к вводу, а только затем принимала решение о государственной поддержке. Это потребует разработки достаточного сложного нормативного документа, но его проект уже готовится в нашем департаменте», – сообщил заместитель Губернатора.
Владимир Анисимов рассказал и о новой форме поддержки, стартующей в 2010 году – субсидирование юридических и физических лиц, осуществляющих строительство в сельских поселениях: «Застройщик (гражданин или организация), имеющий на руках разрешение на строительство, получает государственную поддержку – 300 тысяч рублей. А после завершения строительства и предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию – еще 100 тысяч рублей». Постановление о новой мере поддержки будет принято в ближайшее время. В областном бюджете заложено более 600 миллионов рублей для выплаты соответствующих компенсаций.
Источник http://adm.nso.ru