Депутаты предлагают возродить жилищно-строительные кооперативы!

Председатель комиссии Совета депутатов города Новосибирска по местному самоуправлению Анатолий Казак обратился к своим коллегам с предложением поддержать развитие системы жилищно-строительных кооперативов, способное частично решить проблему обеспечения жильём работников бюджетной сферы и вывести строительную отрасль из глубокого кризиса.

Здесь сообщение на сайте “Большой Новосибирск”: По его мнению, в настоящее время развитие кооперативного жилищного строительства практически невозможно из-за конкуренции с коммерческими застройщиками. Дело в том, что Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление находящихся в муниципальной собственности земель для жилищного строительства только в форме продажи участков на аукционах. Поэтому появилась необходимость закрепления отдельной процедуры проведения аукционов для жилищно-строительных кооперативов.

Проблема очевидна не только новосибирским депутатам – проект соответствующих поправок в законодательство уже находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Их цель – регламентировать поддержку со стороны государственных и муниципальных органов малоэтажной жилищной застройке. Одно из главных дополнений – при продаже земельного участка или при заключении договора его аренды в целях малоэтажного жилищного строительства участниками аукциона могут быть только жилищные некоммерческие объединения граждан. Законопроект допускает и возможность поддержки кооперативов со стороны государства или муниципалитета при разработке проекта организации и застройки территории малоэтажного жилищного строительства.

Всё бы хорошо, но есть одно «но» – законопроект этот находится на рассмотрении в Государственной Думе уже с 2007 года. Поэтому Совет депутатов города Новосибирска планирует принять обращение к законодателям с просьбой ускорить принятие столь необходимых и социально значимых поправок.

Правда, есть и сомнения среди депутатов в выверенности обсуждаемого документа:

– Законопроект крайне важен, но к его принятию необходимо подойти с осторожностью. Нельзя допустить, чтобы эта долгожданная мера превратилась в лазейку для недобросовестных предпринимателей, которые будут использовать её для минимизации расходов и значительного упрощения процедуры получения земельного участка, – высказал свою позиция председатель комиссии Совета депутатов по градостроительству Вячеслав Илюхин. – Нельзя забывать и о льготниках, стоящих в очереди на получение земли: многие из них будут не готовы вступить в кооперативы.